奧運(yùn)商機(jī):“小人物”之奧運(yùn)化生存
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時(shí)間：2007-8-24 13:22:54 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)
作者：姜蓉，王永強(qiáng)，陳恩 我來(lái)說(shuō)兩句 |
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商人
出場(chǎng)人物：洪姐
人物身份：小生意人
把房子租給老外 把服裝賣(mài)給老外
奧運(yùn)啟發(fā)了我的商業(yè)智慧
“我的房子一年時(shí)間幾乎漲了一倍。”洪姐說(shuō)這句話時(shí)，喜悅溢于言表。談起2008年奧運(yùn)會(huì)給自己的生活帶來(lái)的變化，她眉飛色舞，對(duì)自己獨(dú)到的眼光相當(dāng)?shù)靡狻?BR>
洪姐在北京東城開(kāi)了一間不大不小的服裝店，專(zhuān)營(yíng)具有民族特色的服裝，請(qǐng)了一個(gè)裁縫，自己設(shè)計(jì)制作自己銷(xiāo)售，每個(gè)月有2萬(wàn)元左右的進(jìn)賬。老公除了本職工作，還熱衷于炒股。
洪姐原先對(duì)房產(chǎn)投資毫無(wú)概念，兩年前，偶然聽(tīng)朋友談起奧運(yùn)板塊的房子漲勢(shì)強(qiáng)勁。她心里一動(dòng)：何不借奧運(yùn)東風(fēng)買(mǎi)兩套房子。她的邏輯很簡(jiǎn)單：看看今天亞運(yùn)村的繁華就是個(gè)例證，在她的記憶中，亞運(yùn)村這塊地方原先都是農(nóng)村。
于是，她對(duì)鳥(niǎo)巢周?chē)姆孔幼隽艘环{(diào)查，發(fā)現(xiàn)這一帶的房?jī)r(jià)漲得非常快，在2006年初每平方米已經(jīng)在1萬(wàn)元左右了。
于是，她將目標(biāo)鎖定離鳥(niǎo)巢體育館不遠(yuǎn)的一個(gè)預(yù)售樓盤(pán)。這個(gè)樓盤(pán)離體育館的直線距離非常近，站在陽(yáng)臺(tái)上與鳥(niǎo)巢遙遙相望。交通異常便捷，與奧運(yùn)會(huì)配套的各種體育設(shè)施，交通線路以及公共服務(wù)都可以共享，而且商場(chǎng)、超市近在咫尺。不過(guò)房子價(jià)格也不低，高達(dá)1.2萬(wàn)元/平方米左右。但在洪姐看來(lái)，這個(gè)在別人眼里已經(jīng)是很高的價(jià)格還有很大的上漲空間。
打定主意，洪姐當(dāng)即交付了兩套房的訂金，選了兩套小戶(hù)型：一套50多平方米，另一套是60多平方米的一層底樓的大一居。
緊接著，洪姐又拿出自己做服裝生意存下來(lái)的50多萬(wàn)元湊了100萬(wàn)元，付了首期，做了一個(gè)5年期30萬(wàn)元的貸款。一下子，家里積蓄全部都投在了房子上，自己還背上了30萬(wàn)元的債務(wù)，這種狀況在洪姐這個(gè)年齡、這個(gè)圈子的人中不算多見(jiàn)。
最讓丈夫懊惱的是，剛把股票套現(xiàn)之后，中國(guó)前所未有的大牛市開(kāi)始了，大盤(pán)一路飆升。那段日子，丈夫只要一提起股票，就會(huì)對(duì)洪姐抱怨一通，說(shuō)她不該將錢(qián)拿出來(lái)買(mǎi)房子。
不過(guò)，在今年6月份之后，丈夫的抱怨少了，反而開(kāi)始夸洪姐有眼光。原來(lái)，洪姐當(dāng)初買(mǎi)的房子已經(jīng)漲到2萬(wàn)多每平方米，而且還有往上漲的勢(shì)頭。另外，洪姐聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在北京各大酒店的房子都已經(jīng)預(yù)訂完了。而且酒店的價(jià)格都在大幅上漲。
洪姐有她自己的一個(gè)小算盤(pán)：等房子下來(lái)后，裝修得精致一些，奧運(yùn)會(huì)期間，外國(guó)人肯定特別多，到時(shí)候通過(guò)老公旅行社的朋友將房子租給老外，憑著離主賽場(chǎng)近的優(yōu)勢(shì)，沒(méi)準(zhǔn)兒一個(gè)月能收1000美元的租金。即使奧運(yùn)會(huì)結(jié)束之后，從奧運(yùn)周邊的發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看，租金也不會(huì)低到哪兒去。
另一間底樓的大一居，她打算開(kāi)一家精品民族服飾店，專(zhuān)營(yíng)具有中國(guó)特色的民族服飾。以她做服裝店的經(jīng)驗(yàn)，店不在大小，而在于特色，老外尤其喜歡那些有設(shè)計(jì)感、獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)品，每版最好只有一件或兩三件。
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