世界大學生運動會成功申辦，深圳將迎來千載難逢的發(fā)展時機，深圳地產、尤其是作為大運會比賽場館所在地的龍崗地產在此利好的刺激下將成為未來幾年深圳樓市的焦點。
申大成功，龍崗融入“大深圳”
深圳由于長期實行關內集約化的發(fā)展思路，關外龍崗、寶安兩區(qū)在基礎配套方面較關內有較大的差距，這導致了房地產發(fā)展水平一直落后于關內，深圳經(jīng)濟的不斷發(fā)展使向關外兩區(qū)擴張的沖動越來越強，深圳西、中、東三條線的發(fā)展軌跡越來越明顯。
西線的中心無疑是寶安中心區(qū)，中線圍繞龍華中心城展開，整個深圳的東部中心是龍崗中心城為核心的片區(qū)。
從目前的發(fā)展態(tài)勢來看，龍崗中心城為主的東線在經(jīng)濟實力方面卻稍遜于寶安中心區(qū)及龍華中心城，房地產發(fā)展也長期滯后，未能實現(xiàn)與關內的融合。
隨著大學生運動會的成功申辦，以及地鐵3號與深惠路捆綁改造將對龍崗產生巨大的推動力，深圳東部將變得非常通暢，使關內置業(yè)者進入龍崗置業(yè)，使龍崗真正融入深圳的大版圖。
“龍崗時代”來臨
城市的發(fā)展依靠“大事件”，房地產的發(fā)展同樣如此，“大運會”、“高交會”館落戶等將使龍崗中心城配套有極大的改觀，在它的周邊將形成一個純粹的居住片區(qū)。而地鐵3號線與深惠路將破解龍崗的交通瓶頸，使橫崗、中心城、龍崗老街進入關內置業(yè)者的視野。
龍崗在土地儲備方面的巨大的優(yōu)勢也將隨即顯出出來，2011年大學生運動會的舉辦將使龍崗成為深圳最大的文化、體育中心。通過南坪快速及水官高速的連接，南山、福田與龍崗中心城大致在30－40分鐘左右的路程，龍崗作為深圳最佳居住區(qū)，大深圳“后花園”的定位會慢慢凸顯出來。
今年推盤150萬平米
今年龍崗中心城將有十余個項目同時推向市場，推出項目將近150萬平方米之巨，如公園大地、君悅龍庭、招商·依山郡、中央悅城三期、天健·現(xiàn)代城、東方·明珠城、瑞華苑、愛地花園二期等，進入推盤高峰期。
目前深圳主要的品牌開發(fā)商，如萬科、中海、鴻榮源、招商、大綜藝、星河、振業(yè)、中信等都已經(jīng)在龍崗中心城完成布局，他們都看好龍崗的后續(xù)發(fā)展，如今申大成功，他們對龍崗未來的信心更加堅定。申大成功，也讓置業(yè)者意識到龍崗的價值和潛力，不少置業(yè)者表示不能用老眼光看待龍崗，隨著各種規(guī)劃的落實，龍崗的交通瓶頸將被打破，龍崗地產將迎來最好的發(fā)展時機，未來五年龍崗肯定會發(fā)生翻天覆地的巨大變化。有超前眼光的人應搶先入市，目前龍崗保持了與關內數(shù)千元的價差，這是潛力所在。
有置業(yè)者擔心，目前的樓價會不會透支未來的價值，有業(yè)內人士表示，看2007年的龍崗，不難發(fā)現(xiàn)它與2005年的寶安中心城和2006年的龍華中心城有驚人的相似，推盤量巨大，這是市場大爆發(fā)的前兆，應該說大運會將使龍崗樓價有了更大的想象空間。
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