2006年中國房地產市場投資60%來自境外；同時房地產投資總額同比增長也高達55%——國際地產代理機構仲量聯行近日給出了這樣一組令人咋舌的數據。
這份最新發布的《全球房地產投資報告》指出，2006年中國房地產市場的交易額達到了90億美元，創下歷史最新紀錄，增幅也達到了69%。其中，來自于新加坡和其他全球基金的投資比例便高達60%，為54億美元，同比增幅約55%。相比之下，整個亞太地區的跨境投資額占到整體地區總投資的32%。
仲量聯行國際資本集團國際董事郝思建表示，在全球房地產發展勢頭強勁的同時，新興市場獲得了可觀的投資回報。拉動投資的因素包括：資產規模的壯大、可投資股票的增長，以及私人股權投資者對房地產市場的價值給予了越來越多的關注。記者注意到，近日商務部港澳臺司一篇文章也點到了類似的現象——除了占絕對優勢的制造業外，房地產業已經成為臺商投資感興趣行業的首選。
而在仲量聯行上一年全球房地產報告時，對中國房地產市場的跨境投資僅僅做了這樣的估計：“中國無疑成為越來越熱門的投資目的地，相信隨著資本繼續在金融機構投資者之間轉移流動，這兩個投資熱門地區（中國和印度）的資本輸入和輸出的規模會迅速擴大。”
2006年，隨著“國六條”的出臺、準備金率的頻繁上調，業內人士曾擔心中國房地產業因“銀根收緊”而斷掉資金鏈。事實也證明，商業銀行對房地產項目的放貸量明顯減少，但中國房地產行業的資金鏈并未出現明顯緊張的情況。香港方面的咨詢師早在去年夏天就樂觀地估計道：“外資進入國內房地產的空間更大了。”
|
