北京擬禁經(jīng)適房上市交易 首次限定買房人年齡
本報(bào)訊（記者 張燕）昨天，市建委對新擬定的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》、《北京市廉租住房管理辦法》公開征求意見，新政策不僅首次界定了買房人的年齡，而且規(guī)定經(jīng)適房不得上市轉(zhuǎn)讓，而應(yīng)由政府回購。
經(jīng)濟(jì)適用房
明確政府回購政策
新政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，但可向申請人戶口所在區(qū)（縣）住房管理部門提出申請，由政府對該房屋進(jìn)行回購。
回購價(jià)格按照屆時(shí)同地段新建經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格結(jié)合成新確定，回購的房屋將重新納入保障住房供應(yīng)體系。
但目前已購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，仍可按照原有規(guī)定進(jìn)行再上市交易，補(bǔ)交費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由政府部門依法適時(shí)調(diào)整。據(jù)了解，現(xiàn)行的有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在購買5年之后，允許上市轉(zhuǎn)讓。
首次限定買房人年齡
根據(jù)新政策，申請經(jīng)濟(jì)適用房需要符合兩個(gè)條件，即：
1.申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
2.申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。上述標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)居民收入、居住水平、房價(jià)等因素確定并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。
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