2008年
08年實(shí)在是跌宕起伏，蕩氣回腸啊。年初的一場(chǎng)大雪，搞得我差點(diǎn)被困在北京了。無數(shù)人抱著奧運(yùn)會(huì)前中央不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌的憧憬，結(jié)果被赤裸裸的現(xiàn)實(shí)迎頭棒喝。08年初的關(guān)鍵詞“次貸危機(jī)”。
08年初公司的售樓處迎來又一批人，這次他們不排隊(duì)了，這次他們臉上洋溢著被欺騙的憤怒，這次他們是來退房的，順帶手把售樓處給砸了。08年上半年大家都恐慌了，公司上層誰(shuí)也沒經(jīng)歷過這樣的事，隨著各個(gè)地產(chǎn)龍頭的降價(jià)打折，整個(gè)公司都開始降價(jià)銷售了。
對(duì)于我來講，最明顯的感受，年初我去深圳出差，在華僑城辦事，晚上一看行政給我訂的是威尼斯人皇冠假日酒店，而以前我都是住洲際的，就打電話問，給我的回答是，公司賬目有點(diǎn)緊。后來連皇冠也住不起了，只能住快捷假日。
年初領(lǐng)導(dǎo)又請(qǐng)我吃飯，然后宣布，他調(diào)回總部做公司副總，就要離開北京了。他問我去不去，我說不去(因?yàn)檫@時(shí)候我苦命坑爹的找到了女朋友，我已經(jīng)3年多空窗了，久旱逢甘霖，打死也要留北京)。他走后，我們的研發(fā)部經(jīng)理又是個(gè)閑人，我們就成了沒頭的孩子。再加上樓市不景氣，年初我基本上很閑的，除了每天對(duì)著跌停的股票長(zhǎng)吁短嘆。 但找到女朋友，讓我有了向上的心思。
首先是要把一級(jí)注冊(cè)建筑師考了，今年這個(gè)證已經(jīng)漲到8、9萬一年了。為什么這么值錢，我給行業(yè)外的人解釋下。設(shè)計(jì)院要干活，是要資質(zhì)的，資質(zhì)的一項(xiàng)就是院里有多少個(gè)一級(jí)注冊(cè)建筑師，有資質(zhì)你才有資格出施工圖，拿去給人施工，相當(dāng)于營(yíng)業(yè)許可。現(xiàn)在設(shè)計(jì)院遍地開花，但一級(jí)注冊(cè)建筑師又沒那么多，僧多粥少，于是小的設(shè)計(jì)院就想出了租這個(gè)證，我每年給你9萬塊錢，你名義上是在我這里工作，實(shí)際上你愛干嘛干嘛。
考一注是一件很費(fèi)體力的事情，有設(shè)計(jì)作圖題，自己背一個(gè)畫板，吭哧吭哧一畫就是大半天。考試的時(shí)候，還能碰上好多許久不見的師兄師弟同學(xué)，大家就聊：“你在哪里高就啊?”“你考了多少年啦?”然后互留電話，也是很好完的。
所幸的是，今天我把剩下的兩門都過了。領(lǐng)證的時(shí)候，門口就被一個(gè)設(shè)計(jì)院的堵住了，他說他在西北開一個(gè)設(shè)計(jì)所，想租我的證，9萬一年，租兩年。我說好吧，第二天他就給我賬上打了18W，我把證給他了。后來跟我同學(xué)講，他就怒了，說我干嘛不給他，他在湊幾個(gè)證，就可以不掛靠了，自己開設(shè)計(jì)院了，我說得了吧，你上哪兒弄去。
考完證之后很空虛，就是那種一開始繃得緊緊的，后來猛然放松的感覺。再加上樓市股市也一直是半死不活著。這段時(shí)間我和女友打的火熱，老租房不是個(gè)事，我們尋思這就買套房吧。(我的一套房租出去了，8K一個(gè)月，足夠還貸款還有盈余)。
那段時(shí)間市場(chǎng)非常差，房子基本上是隨便挑。當(dāng)時(shí)我們想買套大點(diǎn)的，就不在市里看，主看望京的樓，當(dāng)時(shí)我手里已經(jīng)有些錢了，再加上一注的錢，一次性就全劃出去了。后來這里的房?jī)r(jià)漲到了3、4萬，又是我始料未及的，可以說是狗屎運(yùn)。
買完房壓力就大了，我迫切需要一個(gè)月薪多一點(diǎn)的工作來還房貸。而且這里沒領(lǐng)導(dǎo)罩著了，好多事情不好做。正好這時(shí)候有獵頭找我，推薦另個(gè)小地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)經(jīng)理。
當(dāng)時(shí)我歇的百無聊賴，突然很懷念當(dāng)年剛進(jìn)公司的時(shí)候幾個(gè)人天天熬夜加班，共同奮斗的日子。后來就答應(yīng)去看看。他們給的薪水也合適，一個(gè)月是 1.2W，加獎(jiǎng)金加3K津貼。月工資剛夠我還房貸，月津貼用來平時(shí)生活，獎(jiǎng)金買點(diǎn)金融產(chǎn)品，但進(jìn)去的時(shí)候職位還是職員，因?yàn)槲夜ぷ髂晗尢塘恕?/P>
辦完離職的時(shí)候，已經(jīng)差不多是年底。我領(lǐng)導(dǎo)回北京這邊開會(huì)，叫我一起吃飯，還叫上了我同學(xué)。這時(shí)候我同學(xué)已經(jīng)成為這個(gè)公司的御用設(shè)計(jì)師了，同時(shí)我們見面的機(jī)會(huì)也越來越少了。
在后海那邊吃的，我領(lǐng)導(dǎo)在荷花市場(chǎng)和恭王府中間盤了個(gè)四合院，開了個(gè)私人會(huì)所式的餐館，吃無非就是魚翅鮑魚這些。領(lǐng)導(dǎo)來的時(shí)候開了輛保時(shí)捷卡宴，還挽了個(gè)嬌脆欲滴的小姑娘，后來介紹的時(shí)候說是南鑼鼓巷某表演學(xué)院的學(xué)生。我同學(xué)帶著我們公司的前臺(tái)也款款的來了，還有苦逼的我，孤零零的在瑟瑟的寒風(fēng)中等他們幾個(gè)。
開始?xì)夥沼悬c(diǎn)冷，畢竟大家好久沒見了，喝了幾杯酒之后，才漸漸活躍起來。酒席上得主題永遠(yuǎn)就這么幾個(gè)，拼酒、吹牛逼、憶苦、講兄弟情。中國(guó)人是一個(gè)特別喜歡吹牛逼的名族，不管混的多么成功，也有強(qiáng)烈的炫耀的欲望。
我們領(lǐng)導(dǎo)開始從他的高中開始吹牛，就是如何如何聰明，如何如何萬人迷，高考在學(xué)校數(shù)一數(shù)二之類，我就拍著他講，我高考成績(jī)秒殺他幾條街，在省里也是排上號(hào)的，還不是照樣在他手里裝了四年孫子。他說你是沒趕上好時(shí)候，我說不，我是真心服你，論做事做人，你甩我?guī)讞l街。后來我同學(xué)和他女朋友先回去了，他也把他得小姑娘支走了，我們又去了朝陽(yáng)公園旁的一個(gè)高級(jí)會(huì)所健身。
現(xiàn)在回想起來，我說真心服他是真的。我發(fā)現(xiàn)不管機(jī)遇怎樣，成功的人都有共同的特點(diǎn)——他們勤奮且堅(jiān)韌不拔，目的性強(qiáng)，善于學(xué)習(xí)，從不抱怨規(guī)則的不公平，而是善于從不公平的規(guī)則中找到有利于自己的漏洞。他們對(duì)于成功的渴望，好像餓狼對(duì)于肉食的覬覦，他們隨時(shí)肌肉繃緊永不懈怠，時(shí)機(jī)一旦成熟，一口就把肉吞下去。
2009年
08年一整年部分場(chǎng)合地點(diǎn)的北京歡迎你還余音繞梁，cctv新樓的一把大火把我?guī)У搅?009年。那天是元宵節(jié)，我跑去幫租房的人交物業(yè)費(fèi)，在樓道里親眼目睹了這一盛況，那家伙，當(dāng)時(shí)正是鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，好像一把火炬，濃煙蔽天，不見月亮。
后來在這個(gè)樓下面用紅的10米多高的鐵板擋起來了，再后來這個(gè)板上碰了爭(zhēng)做文明朝陽(yáng)人的宣傳畫。后來在同樣在東三環(huán)，cctv樓往南的寫字樓樂成中心也著了，這一次是在白天，同樣的濃煙蔽日，我同樣有幸見證了。09年就與火結(jié)下了不解之緣。
中央在08年底投入的4萬億已經(jīng)初見成效，樓市先是試探性的冒冒頭，接著就開始了報(bào)復(fù)性的暴漲。對(duì)是報(bào)復(fù)性的，當(dāng)年跌多狠，現(xiàn)在就漲多狠。這一輪的漲價(jià)中，有個(gè)明顯的特點(diǎn)，郊區(qū)領(lǐng)漲。當(dāng)時(shí)通州有樓盤已經(jīng)漲到3萬多了，當(dāng)時(shí)他打的廣告是，30分鐘直達(dá)CBD，你妹，三環(huán)30分鐘步行CBD的樓盤也才3 萬多。
這一年拱出很多地王，開發(fā)商搶地到了白熱化的地步，政府賺得體缽滿盆。這次的補(bǔ)漲給社會(huì)傳達(dá)了一個(gè)很不好的信息，就是：房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的。再加上08年股市的崩盤，大量的資金都涌到了地產(chǎn)業(yè)。這已經(jīng)變成了一場(chǎng)瘋狂的盛宴饕餮。
這也意味著整個(gè)社會(huì)都在房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)豪賭，實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)遭受毀滅性的打擊，這些在以后會(huì)慢慢顯露出來。08年股市6000點(diǎn)的時(shí)候，我們樓下的掃地大媽都趕著買股票;09年的時(shí)候，人們見面必談房事。
09年對(duì)我來說，在個(gè)人財(cái)務(wù)狀況上也出現(xiàn)了質(zhì)的轉(zhuǎn)變。我現(xiàn)在月薪12K正好用來還銀行的貸款，3K月補(bǔ)助用來應(yīng)付我和女朋友的花銷(女朋友自己也掙錢，我們?cè)孪M(fèi)在5K左右)，這樣我每月有8K的房租盈余。我不用再戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的擔(dān)心哪個(gè)月還不上銀行的房貸了。于是我在手機(jī)上裝了個(gè)記賬的軟件，記錄每筆花銷投資(以前我不敢記，因?yàn)榻?jīng)常赤字，完全沒有成就感)。
我在工行開了個(gè)買黃金的賬號(hào)，股票沒有信心，樓市我看著都膽寒，也沒實(shí)力炒，黃金還是保險(xiǎn)的。我每個(gè)月會(huì)花6K買黃金，2K存成定存，這個(gè)習(xí)慣一直保留到現(xiàn)在，不要小看這些錢，積少成多，現(xiàn)在也成了一筆不小的資金量。
工作上也順風(fēng)順?biāo)側(cè)バ鹿荆X得精神狀態(tài)為之一振。雖說招進(jìn)去是職員，但是部門經(jīng)理的職位一直是空著的，然后公司又找了兩個(gè)建筑師，但是都是剛畢業(yè)的。我花了一個(gè)月熟悉了新公司的流程，就開使展開自己的工作。
我還是習(xí)慣性的每天早上梳理今天的計(jì)劃，晚上下班消項(xiàng);我還是不停的提醒自己，要么不答應(yīng)，要答應(yīng)就做，要做就做好;另外雖然我設(shè)計(jì)能力一般般，但這幾年?yáng)|走西看，肚子里也存了點(diǎn)貨貨，再加上樓市大好，公司有舍得花錢在設(shè)計(jì)和材料上了，總之是大展拳腳的時(shí)候。
我甚至學(xué)會(huì)了前領(lǐng)導(dǎo)的砸工地事件，不過采取了更穩(wěn)妥的方式。在工程初期的時(shí)候，做了大量的樣板，我跑去工地，把不按設(shè)計(jì)做的，我沒確認(rèn)過的，一一拍照片記錄下來。然后中午我去找大領(lǐng)導(dǎo)，說工地做了樣板，您什么時(shí)候有空去指教指教，他就答應(yīng)了。
然后我寫郵件給工程部經(jīng)理，講大領(lǐng)導(dǎo)要去看工地，但我發(fā)現(xiàn)還有寫瑕疵，又把拍得照片發(fā)給他。他嚇得下午就和我去了工地，把施工方臭罵了一頓，然后我又一一把不好得指出來，工程部經(jīng)理自己就說了，你們?cè)伊酥貋戆桑院笫裁词乱脱邪l(fā)多溝通。
在工作中，所有人都是打工的，誰(shuí)給他發(fā)錢，他就聽誰(shuí)的。大老板給工程經(jīng)理發(fā)錢，所以大老板的事情他就特別隆重;工程經(jīng)理又給施工隊(duì)批錢，所以施工隊(duì)聽他的。
后來大老板去看完，夸工程經(jīng)理管的好，他就很感激我提醒他，以后大家相處就容易多了。而我又達(dá)到了控制項(xiàng)目質(zhì)量和效果的目的。這就是領(lǐng)導(dǎo)教會(huì)我的，凡事不要蠻干，要利用其它人的能力和資源。 本新聞共 5頁(yè),當(dāng)前在第 3頁(yè) 1 2 3 4 5 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
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