央行報告稱：2006年部分城市房價上漲依然較快
新華網(wǎng)北京２月９日電（記者張旭東）中國人民銀行９日發(fā)布的２００６年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告稱，２００６年大中城市房屋銷售價格漲幅趨于平穩(wěn)，但部分城市房價上漲依然較快。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，２００６年７０個大中城市房屋銷售價格上漲５．５％，比上年回落２．１個百分點(diǎn)。不過，部分城市房價漲幅仍然較大。２００６年第四季度，同比上漲較快的有深圳、北京、福州、廈門等城市。上海房屋銷售價格同比持續(xù)下降。
這份報告稱，２００６年針對部分城市房價上漲過快的問題，國務(wù)院啟動了以調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格為目標(biāo)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。隨著各項(xiàng)政策措施的逐步貫徹落實(shí)，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長，住宅開發(fā)結(jié)構(gòu)得到一定改善，但部分城市房價上漲依然較快，市場秩序仍需進(jìn)一步規(guī)范。
數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長，經(jīng)濟(jì)適用房投資回升明顯。２００６年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資１．９萬億元，同比增長２１．８％，比上年同期加快２個百分點(diǎn)，低于同期固定資產(chǎn)投資增速。
商品房銷售面積和空置面積增幅保持穩(wěn)定。２００６年１至１１月，全國商品房銷售面積４．６億平方米，同比增長１２％。其中，商品住房銷售面積４．１６億平方米，同比增長１２．６％。１１月末，全國商品房空置面積１．２４億平方米，同比增長７．９％；其中，商品住房空置面積６７２３萬平方米，同比增長６．４％。
房地產(chǎn)貸款增速進(jìn)一步提高，開發(fā)貸款增速較快。２００６年末，全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額３．６８萬億元，比年初增加６６５３億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額１．４１萬億元，比年初增加２９９６億元，增速比上年同期快１０個百分點(diǎn)；購房貸款余額２．２７萬億元，比年初增加３６３０億元，增速比上年同期快３．３個百分點(diǎn)。
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