一年期上調(diào)0.27％，央行稱有利于維護價格總水平穩(wěn)定
本報訊（記者蘇曼麗）今日起，中國人民銀行上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。一年期存款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的2.52％提高到2.79％。一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的6.12％提高到6.39％；其他各檔次存貸款基準利率也相應(yīng)調(diào)整。
這是央行自2007年以來在連續(xù)兩次上調(diào)存款準備金率后，首次上調(diào)銀行基準利率。也是央行自2006年8月19日以來，首次上調(diào)存貸款基準利率。
央行官方表態(tài)稱，本次上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，有利于引導(dǎo)貨幣信貸和投資的合理增長；有利于維護價格總水平基本穩(wěn)定；有利于金融體系穩(wěn)健運行；有利于經(jīng)濟平衡增長和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，促進國民經(jīng)濟又好又快的發(fā)展。
今年全國“兩會”上，中國央行行長周小川在回答記者關(guān)于貨幣政策應(yīng)該“出其不意”還是“透明可預(yù)期”時曾表示，“隨著中國社會主義市場經(jīng)濟的建立和成熟，貨幣政策應(yīng)該更加透明、更加可預(yù)期，和社會公眾、業(yè)界有更好的溝通，這是一個大趨勢�！钡苄〈ㄍ瑫r強調(diào)，“我們會觀察到市場上有一些異常的投機活動，特別是短期的投機活動，我們不希望貨幣政策的出臺正好迎合了他們的短期投機活動，因為這會給出一個不太好的信號�！�
■加息時機
此時加息意在“降溫”
專家稱央行是為解決通脹隱憂及信貸大漲
昨日，對于央行加息之舉，中國國際金融公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘和亞洲開發(fā)銀行駐中國代表處首席經(jīng)濟學(xué)家湯敏都表示，今年年初以來市場對加息預(yù)期一直居高不下，因此加息完全在意料之中。
“央行選擇這個時間加息，很有意思。溫家寶總理政府工作報告剛好今天對外公布�！比珖舜蟠�、經(jīng)濟學(xué)家秦池江說。
政府工作報告指出，固定資產(chǎn)投資總規(guī)模依然偏大，銀行資金流動性過剩問題突出，引發(fā)投資增長過快、信貸投放過多的因素仍然存在。因此，貨幣流動性過剩和通貨膨脹隱憂，是此次加息的導(dǎo)火索。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2月份全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增長23.4％，全國居民消費價格總水平同比上漲2.7％，這已是連續(xù)三個月保持在2％的平臺上。其實最關(guān)鍵因素是前兩個月瘋漲的信貸數(shù)據(jù)。2007年2月份人民幣信貸增長高達17.2%，增幅比上月高出1.2個百分點，前兩個月新增貸款近萬億。
哈繼銘認為，如果信貸擴張、通貨膨脹壓力不改，央行下半年可能還有一次同等幅度的加息。
綜合本報記者 蘇曼麗 新華社稿件
■房價股市
貸50萬按20年多付息近2萬
專家稱有利于整體降低房價；有利于股市擠壓泡沫
貸款利息漲了，那么還住房貸款可能也要漲。會漲多少呢，專家為我們算了一筆賬。
以總額50萬，期限20年的住房按揭貸款為例，按等額本金的還款方式算，加息前利率為6.84%，每月需要還款3828.62元；20年總利息支出418868.91元；加息后利率提高到7.11%，每月需還款3909.58元，總利息支出為438298.53元。每月多支出80.96元，總計需多支付利息19429.62元。
不過業(yè)內(nèi)人士提醒，對于已經(jīng)辦理了貸款買房的人來說，利率的提高要從明年的1月1日開始正式實施。如果你現(xiàn)在貸款買房，則從明天開始實行。專家認為，此次加息可能會成為房價下降的一個拐點。另外，專家提示，利率增加后，住房固定利率貸款是一種比較實惠的選擇。
對一個投資房地產(chǎn)者而言，思源置地顧問有限公司總經(jīng)理李國平表示，加息將會使其租金回報率下降，但相對于大幅上漲的房價而言，加息27個基點的幅度過小，投資者還是預(yù)期會有合理收益，所以這一塊的影響是比較小的。
股市方面，央行采取加息這個措施肯定會對股市產(chǎn)生影響。中國社科院經(jīng)濟研究所研究員袁鋼明說：“我認為，這會擠壓股市中存在的泡沫，但是這主要是為了股市的長遠發(fā)展。它的作用可能會讓股市上漲的幅度縮小一點，不再像以前那樣大幅上漲。”對于加息給房地產(chǎn)股帶來的影響，國泰君安房地產(chǎn)分析師張宇表示樂觀：近期在與各種機構(gòu)交流中獲知，機構(gòu)普遍認為加息后的房地產(chǎn)板塊少了一大利空，所謂“利空出盡是利好”，房地產(chǎn)板塊完全可能“逆市表現(xiàn)”。
綜合本報記者 張曉玲 央視經(jīng)濟新聞聯(lián)播稿件
■相關(guān)新聞
住房公積金貸款利率升0.18％
顯示政府調(diào)控房地產(chǎn)市場決心
本報訊（記者蔣彥鑫）從今日起，個人住房公積金貸款利率將上調(diào)。五年期以下（含五年）從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%.昨日，建設(shè)部公布了《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》。
昨日，央行下發(fā)了關(guān)于調(diào)整金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知。因為公積金的利率是按照銀行三個月定期儲蓄的利率計算，因此，建設(shè)部在昨日的通知中規(guī)定，就公積金存款而言，從3月18日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8％調(diào)整為1.98％。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。
在公積金貸款方面，3月18日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.18個百分點。五年期以下（含五年）從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%.昨日，鏈家地產(chǎn)有關(guān)負責(zé)人表示，這傳遞出政府對我國住宅消費市場調(diào)控信號。由于住房公積金雖然絕對數(shù)量不小，但在整個存款體系中比例不大，而且其使用方向固定，因此從宏觀上講，不能帶來什么變化。同時，此次調(diào)整的公積金貸款利率幅度較大，說明政府在公積金的使用方面，可能會有新的政策，比如更傾向于中低收入群體購房等。
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