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中國經(jīng)濟０９年十大預測

cye.com.cn 時間：2008-10-10 20:02:14 來源：作者：我來說兩句

　　預言四：房地產業(yè)拖累其他行業(yè)

　　自今年3月起，中國房地產界的“豬堅強”們苦熬了半年后終于開始放棄抵抗轉向“料理后事”的具體事務中去了。據(jù)國內多家媒體透露：自2008年6月始，中國房地產界每月在媒體上投放的廣告費用超出以往一整個年度的廣告費用總額。由此可以看出地產商們急于脫手的焦慮心態(tài)可見一斑。無論地產商如何優(yōu)惠，送東送西地大力促銷，但市場卻越來越顯得“可怕得平靜”。以筆者所居住的城市合肥為例，8月份媒體上還在宣稱合肥市房價“仍在上漲”，但十月一號“黃金周”一周內，全市商品房的銷售量卻僅有一套！

　　一方面是房地產銷售的急劇降溫，另一方面是銀行在房地產業(yè)信貸的9000億資金缺口。暴利了近20年的房地產業(yè)“裸泳”者開始上岸了。眾所周知，房地產業(yè)的存在與發(fā)展依賴于兩個關鍵環(huán)節(jié)：銀行和土地。如果這兩樣出現(xiàn)問題，市場又如此的“理智”和“冷靜”，房產業(yè)的“冰河紀”來臨無可避免。但是，中國目前存在于各大城鎮(zhèn)的房地產商有誰愿意束手待斃？海量的銀行貸款、海量的待建或在建項目如何處置？

　　房地產蕭條影響最大的是銀行，即使中國的銀行不會出現(xiàn)“倒閉”，但當銀行無法回收巨額的房貸時，勢必要克扣、擠壓其他產業(yè)的貸款額度。而其他同樣對銀行貸款依存度極高的產業(yè)、行業(yè)，如加工制造業(yè)、外貿出口等，在無法及時取得貸款的情況下，只能自求多福了。--他們的衰落，很大程度上可以歸咎于房地產業(yè)的拖累。

　　今年9月剛發(fā)生在浙江的兩家企業(yè)老板自殺的原因，就是因為銀行抽貸。而抽貸的原因據(jù)說就與房地產拆借有關。

　　因受房地產拖累的產業(yè)和企業(yè)，可能達到中國目前中小企業(yè)總數(shù)的50%左右。

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