在全球金融風暴沖擊下，中國樓市(專題)的外資交易一度出現(xiàn)衰退。仲量聯(lián)行的物業(yè)報告顯示，第三季度上海市場的大宗物業(yè)買賣只有三宗。以大摩、雷曼兄弟、花旗為代表的外資公司更紛紛兜售手中持有的物業(yè)。
近日，英國地產(chǎn)開發(fā)及投資公司高富諾集團(Grosvenor)卻傳出消息，已成立一只6億美元的基金，將投資中國的購物中心。目前正在尋找上海的地產(chǎn)開發(fā)機會，并計劃使亞洲資產(chǎn)在公司總資產(chǎn)所占的比例由目前的6％提高到20%。
外資看好購物中心
昨日高富諾駐上海機構的公關公司證實了上述信息。高富諾新聞公關蔡小姐透露，高富諾的確有意投資上海、北京、深圳、重慶等地的購物中心。精熟房地產(chǎn)投資行業(yè)的地產(chǎn)人士稱，高富諾是找到了中國樓市的最佳抄底機會，購物中心正是目前國內(nèi)房地產(chǎn)的低點。
購物中心一直是外資眼中的熱點，無論辦公樓和住宅市場成交有多低迷，外資對購物中心的興趣始終不減。此前，ING曾經(jīng)收購了上海南京西路的長春藤運通大廈，黑石收購了上海的長壽路商業(yè)廣場。如今，高富諾也開始致力于投資購物中心，它們此前的投資重點是上海等一線城市的豪華住宅。
比起西方的商業(yè)物業(yè)市場，目前國內(nèi)的零售業(yè)機會剛剛起步。很多海外品牌逐步進入中國，這使得國內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)市場需求非常旺盛。尤其是國內(nèi)的購物中心剛剛啟動，市場還存在著大量的機會和空間。根據(jù)高力國際三季度的報告，上海購物中心首層平均日租金達每平方米31元，同比增長4.5%；二層平均日租金達每平方米22.5元，同比上漲10.3%。
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