●焦點二是否抬高創(chuàng)業(yè)門檻?
今年2月出臺的《廣東省政府關于鼓勵創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的意見》，提出“允許企業(yè)及個體工商戶將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)登記注冊”，被不少市民視為“住改商”在廣東迎來正式“轉正”。此番司法解釋的出臺，不少市民擔心，如果對“住改商”的限制如此嚴格，那么創(chuàng)業(yè)者怎樣解決Cye.com.cn辦公場所是一個問題。但廣東商學院流通經(jīng)濟研究所教授王先慶則認為，“住改商”的限制是對物權的基本尊重，與創(chuàng)業(yè)的實際關聯(lián)不大，對創(chuàng)業(yè)熱情影響不大。他表示，在“住改商”限制嚴格的情況下，創(chuàng)業(yè)還有很多方式，如租用格子辦公室、開設網(wǎng)店等多種途徑解決。
●焦點三將促進寫字樓市場?
中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜(黃韜博客,黃韜新聞,黃韜說吧)分析，目前盡管住宅市場有所復蘇，但是由于整體經(jīng)濟環(huán)境并未有實質(zhì)性改善，商鋪和寫字樓市場復蘇進度仍然緩慢。
黃韜指出，再次嚴禁“住改商”，對中、低端寫字樓或乙級寫字樓將有一定的刺激作用。據(jù)介紹，中、低端寫字樓或乙級寫字樓主要租用人群是一些中小型企業(yè)、私人公司。為降低經(jīng)營成本，有部分小型企業(yè)、私人公司會租用一些租金在25—30元/m2/月的“住改商”寫字樓，增加了中、低端寫字樓或乙級寫字樓的空置率。
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