繼《每日經(jīng)濟(jì)新聞》于1月14日推出《陰陽網(wǎng)簽騙貸：人均月“售”183套房》后，爆料者北京房產(chǎn)中介公司經(jīng)理李明(化名)繼續(xù)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家披露：2010年12月，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的簽約總套數(shù)位列前25名的北京房產(chǎn)中介公司中，一半以上公司為“影子公司”。
爆料者更是指出，北京愛家營企業(yè)管理有限公司(下稱“愛家營”)，就是北京最大的房產(chǎn)中介公司之一——我愛我家成立的“影子公司”。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，愛家營工商注冊法定代表人與我愛我家控股公司董事長兼CEO劉田同名同姓。隨后，在接受記者采訪時，我愛我家有關(guān)人士承認(rèn)愛家營就是我愛我家注冊成立的公司，但否認(rèn)其操縱陰陽網(wǎng)簽一說。該人士稱，愛家營的主要客戶是“手拉手”的客戶，即買賣雙方已自行成交，只是委托愛家營為他們辦理后續(xù)的房貸、網(wǎng)簽等手續(xù)。
陰陽合同催生“影子公司”
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從北京工商部門和北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會同時調(diào)出的工商資料顯示，北京愛家營企業(yè)管理有限公司于2010年4月6日以10萬元在北京宣武區(qū)注冊成立，該公司旗下只有4名工作人員，3間辦公室。法定代表人為劉田，難道這個“劉田”就是我愛我家控股公司董事長兼CEO劉田？或者真如李明所言，這個公司就是我愛我家注冊成立的“影子公司”？
帶著這一系列疑問，本報(bào)記者在搜索框內(nèi)輸入了“北京愛家營企業(yè)管理有限公司”，在搜索結(jié)果的第一條，即首都人才網(wǎng)上一條有關(guān)該公司的招聘信息，招聘頁面中的“公司簡介”部分就是我愛我家的介紹，由此看來，愛家營似乎與我愛我家有著密不可分的關(guān)系。
李明介紹說，房地產(chǎn)中介行業(yè)中的陰陽合同催生了一個子行業(yè)——專門幕后操作網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的“影子公司”。這種公司一般分為兩類：一種為專門接中介公司外包的網(wǎng)簽工作的第三方獨(dú)立服務(wù)公司。另一種則是中介公司幕后成立的影子公司。
對于后一種，為了避嫌，中介公司一般會以一個陌生人的身份注冊成立，配合主公司運(yùn)作陰陽合同。“但像我愛我家這樣，直接以該公司董事長的身份成立影子公司的做法，有點(diǎn)太‘招搖過市’了。”李明指出。
對于業(yè)內(nèi)的質(zhì)疑，我愛我家副總裁胡景暉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時，承認(rèn)愛家營就是我愛我家注冊成立的公司，并解釋說，愛家營的主要客戶是手拉手的客戶，即買賣雙方已自行成交，只是委托愛家營為他們辦理后續(xù)的房貸、網(wǎng)簽等手續(xù)。
我愛我家曾指鏈家地產(chǎn)操縱網(wǎng)簽
2009年12月初，我愛我家就曾向媒體爆料：指責(zé)鏈家地產(chǎn)操縱網(wǎng)簽，致使2009年11月鏈家地產(chǎn)二手房“網(wǎng)簽退房率”高達(dá)14%。當(dāng)月，我愛我家的網(wǎng)簽退房率只有5.8%。
本報(bào)記者查閱去年我愛我家網(wǎng)簽退房率后發(fā)現(xiàn)，2010年前4月，我愛我家的網(wǎng)簽退房率在3%～9.1%之間浮動。不過，5月起，我愛我家網(wǎng)簽退房率突然驟升，5月突破10%大關(guān)，升至13.3%。到了2010年10月，我愛我家網(wǎng)簽退房率飆升至20.7%，11月為23.4%。
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