新華視點(diǎn)：迪拜債務(wù)風(fēng)波給中國(guó)的警示
新華網(wǎng)北京１２月２日電 (記者 安蓓、韓潔、姜銳、王昊) 全球金融危機(jī)退潮之際，自稱“日不落”企業(yè)的阿聯(lián)酋主權(quán)投資實(shí)體－－迪拜世界，出現(xiàn)大規(guī)模債務(wù)違約，令全球金融市場(chǎng)再生波瀾。
迪拜一度被稱為中東石油經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的成功范例，此次債務(wù)風(fēng)波引發(fā)新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體對(duì)其發(fā)展模式的重新考量。對(duì)于正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中的中國(guó)來說，來自這場(chǎng)危機(jī)的啟示尤其值得關(guān)注。
吹大的地產(chǎn)泡沫終將破裂
地處沙漠的奢華之都迪拜，早年因石油資源瀕臨枯竭而探索新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，其選擇的高端地產(chǎn)開發(fā)路線，５年來推進(jìn)了３０００億美元規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，吸引了石油國(guó)資金和全世界熱錢的追捧。借助房地產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)，迪拜迅速崛起，已經(jīng)成為海灣地區(qū)和中東地區(qū)最活躍的商業(yè)中心。
然而，“迪拜世界”債務(wù)風(fēng)波使其代表的地產(chǎn)神話遭遇破滅的危險(xiǎn)。從此次“迪拜世界”債務(wù)風(fēng)波，到尚未結(jié)束的美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的國(guó)際金融危機(jī)，乃至上世紀(jì)９０年代日本直接受累于房地產(chǎn)泡沫破裂“失去的１０年”，房地產(chǎn)泡沫過大就終將會(huì)破裂。
全球金融危機(jī)爆發(fā)以來，各國(guó)紛紛出臺(tái)經(jīng)濟(jì)刺激政策，造就了利率極低、資金豐沛的金融環(huán)境。危機(jī)中情況相對(duì)較好的新興市場(chǎng)普遍獲得資金追捧，國(guó)際資金和熱錢紛紛涌入，股市、房市價(jià)格不斷飆升。
數(shù)據(jù)顯示，韓國(guó)、新加坡等地房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍上漲，巴西首都巴西利亞樓市均價(jià)一年漲幅超過１２０％。曾在金融危機(jī)爆發(fā)后房?jī)r(jià)急劇下跌的香港，住宅價(jià)格最近半年急速攀升，基本已回升至前高點(diǎn)附近。而京、滬、穗等城市現(xiàn)房?jī)r(jià)格平均漲幅已超過三成。 本新聞共 4頁,當(dāng)前在第 1頁 1 2 3 4
|
