京滬爭雄，相持百年。
上海被稱為“中國第一大城市”，從經(jīng)濟(jì)上而言，上海確為中國內(nèi)地最大城市。不過，從傳統(tǒng)上講，作為首都，北京一直是中國人心中的天命之城。
近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上海和北京分別稱為中國人口第一和第二大城市。2012年末，北京常住人口為 2069萬。上海常住人口是2347萬。就面積而言，北京市總面積比上海大一倍有余，人口比上海稍少，但是，說到首都，風(fēng)傳為“首堵”，為何同為大城市，上海的堵車情況，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于北京？
一葉落而直天下秋，堵車背后，是兩個(gè)城市不同的發(fā)展模式。
北京堵車的根源，并非僅僅在于道路規(guī)劃，而在于發(fā)展的不均衡。
2011年（2012年數(shù)據(jù)還不全面，暫以2011年統(tǒng)計(jì)），北京總產(chǎn)值約16000億。北京各個(gè)區(qū)中，朝陽、海淀、豐臺、石景山、東城、西城六區(qū)的產(chǎn)值超過11000億，占北京總產(chǎn)值的四分之三左右，而其面積，卻不到全市面積的8%，也就是說，北京的城區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出效率，大約是郊區(qū)的30倍。其中，產(chǎn)值最大的朝陽區(qū)，其產(chǎn)值超過3000億，而產(chǎn)出效率最高的西城區(qū)，總產(chǎn)值達(dá)到2100億，是延慶的大約30倍，而其面積只有延慶的約四十分之一，單位土地面積產(chǎn)出效率足足高出1000倍左右。
城區(qū)與郊區(qū)差別的過大，固然使中心城區(qū)產(chǎn)生了聚焦效應(yīng)，但是，也造成了郊區(qū)的塌陷。由于城市中心經(jīng)濟(jì)力量的集中，北京的資源基本被城區(qū)掌握，如此，人口亦主要被城區(qū)吸附。目前，北京市區(qū)總?cè)丝诔^郊區(qū)總?cè)丝凇３菂^(qū)的人口密度，十倍于郊區(qū)。
在此情況下，工作機(jī)會都集中在城區(qū)，北京成為一個(gè)分裂的城市。大量的人口，擁擠在中心城區(qū)的彈丸之地，各種人均資源，都非常低下。此外，還有大部分人是在城區(qū)上班，而散居在通州、昌平、房山、大興、順義等郊區(qū)，形成了各種各樣的“睡城”。而這些散居在郊區(qū)的人口，其白天的活動，仍然需要占用城區(qū)的資源，道路交通，亦是如此，在北京，每天下班時(shí)間，往通州方向的車輛，從來都是黑壓壓一片，連綿數(shù)十里。
不僅交通擁堵根源于此，北京的房價(jià)貴，一個(gè)很重要的原因，就是核心城區(qū)發(fā)達(dá)，而郊區(qū)落后，所有的資源都集中在市區(qū)，自然人口也向中心城區(qū)集中，導(dǎo)致中心城區(qū)土地壓力增大。中心城區(qū)房價(jià)自然居高不下。
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