百花齊放 2006年理財良機你抓住幾個
2006年即將過去，回顧一年的理財事件，會發(fā)現(xiàn)其中很多良機。股市上演牛市行情，基金豐收讓"基民"樂開了花，黃金價格的大起大落吸引了眾多眼球，樓市在質(zhì)疑聲中仍然不斷上漲……而另一邊，是加息后更低的存款利息。現(xiàn)在一年期定期存款的利率是2.25%，扣除利息稅后剩下1.8%，而據(jù)央行預(yù)計，今年的物價漲幅約為1.5%，一年的實際利率只有0.3%.在這個全民創(chuàng)富的年代，不缺少賺錢的機會，只看有沒有發(fā)現(xiàn)機會的眼睛和把握機會的手段。抓住機遇，你也能做個理財高手。
股市：只賺指數(shù)不賺錢
股市大漲無疑是今年的一部重頭戲，在金融、地產(chǎn)、鋼鐵等行業(yè)龍頭股的帶動下，牛市行情仍在繼續(xù)。然而值得注意的是，大多數(shù)散戶投資者在牛市行情中"只賺指數(shù)不賺錢"。
有關(guān)統(tǒng)計顯示，在市場漲幅居前的股票中，基金重倉股占了很大比重，而在10月至11月中旬這段時間，只有三成股民賺了錢，而獲得收益與大盤漲幅相當?shù)墓擅瘢急壬踔吝�不到一成。
這樣的收益顯然難讓廣大股民滿意。那明年股市的機會又如何？聯(lián)合證券李輝分析認為，從目前的盤面看，風險和機遇都極大。大盤可能會在2000-2300點間橫盤幾周，絕大多數(shù)個股會下跌許多，而銀行、地產(chǎn)等主流板塊卻仍有上漲空間，因此投資者應(yīng)盡量持有這些"暴利型"股。
基金：九成"基民"大豐收
與九成"股民"不賺錢形成鮮明對比的是，九成以上的"基民"在4季度賺了錢。
由于基金重倉股的出色表現(xiàn)，讓證券投資基金的凈值在近一段時間內(nèi)不斷攀升。今年四季度以來，已發(fā)行的187只開放式基金平均凈值增長率為5.97%，其中凈值出現(xiàn)增長的基金數(shù)量為180只，占比高達96.26%.不過，眼下上證指數(shù)(行情 資訊)已經(jīng)漲到2100點以上，投資者難免對投資基金也有些猶豫。大成基金經(jīng)理何光明指出，買基金就是一種長期投資，投資者對宏觀經(jīng)濟環(huán)境抱有信心，對股市的長期發(fā)展抱有信心，就可以選擇一些基金長期介入。股市短期漲漲跌跌都很正常，不過只要挑好了優(yōu)質(zhì)品種長期"捂"住，收益是非常可觀的。
何光明說，總體來看，短期內(nèi)A股市場仍有上行的可能，基金凈值下跌風險較小。
在具體的基金品種選擇上，基于短期內(nèi)對市場的較樂觀預(yù)期，預(yù)計股票型、混合型等基金有望繼續(xù)良好的凈值表現(xiàn)，小盤股票基金和折價相對較高的短期封閉式基金值得關(guān)注。封閉式基金方面，"短強長弱"的現(xiàn)象將繼續(xù)延續(xù)下去，3年內(nèi)到期基金應(yīng)當成為主要投資對象。
黃金：投身金海波瀾壯闊
今年的國際黃金價格可謂跌宕起伏，蔚為壯觀。金價從年初的每盎司517美元/，到5月12日達到26年來高位730美元，漲幅高達41%.此后一個月，金價從這個高點狂跌超過25%到6月14日的541.9美元，隨后又再反彈至680美元。
短時間內(nèi)如此大的波動，既讓跟上了這波行情的投資者賺了個盆滿缽滿，也有不少人因為盲目進入市場而損失慘重。事實上，今年金價大幅波動的意義或許還在于讓更多人開始重視黃金這個投資渠道。
分析師預(yù)計，像今年這樣的行情或許再過5年甚至更久也很難遇到。倫亞金融研究中心首席分析師馮春表示，今年年底可能會再有一輪上漲行情，但從明年的市場態(tài)勢來看，應(yīng)該呈階梯震蕩狀態(tài)，幅度不如今年。
但從基本面上講，對黃金的消費需求逐年提高等利好因素仍然存在，總體而言，黃金投資的牛市還沒有結(jié)束。但鑒于目前黃金價格的波動比往年大，因此投資比例以個人資產(chǎn)的5%至10%為宜，這樣可以避免短期風險的影響。
房產(chǎn)：宜做長線投資
盡管一系列政策連環(huán)出擊，10月份北京的房價仍然以10.7%高居全國漲幅榜首，而且已是連漲15個月。幾年前下手購買房產(chǎn)的投資者真是賺得數(shù)錢數(shù)到手抽筋。
但由于政策變化導(dǎo)致買賣房屋成本增加，投資房產(chǎn)的收益在短期內(nèi)無法達到最佳。
更何況央行上周發(fā)布的《2006年金融穩(wěn)定報告》中已經(jīng)提出警示，目前房地產(chǎn)價格走向不明，投資者需要對房價下跌可能引發(fā)的金融風險提高警惕。
在這種情況下，投資房產(chǎn)收益率動輒達到10%的情況已不可再現(xiàn)，投資者應(yīng)該考慮房產(chǎn)的長期投資。現(xiàn)在更重要的或許是對房產(chǎn)租金收益率的考察。
就住宅來說，一般投資回報期為15至20年，每年回報率為5%－6.7%，商業(yè)地產(chǎn)的投資回收期多為10－12年，年回報率8%－10%，比起存款利率實在豐厚不少，偏好穩(wěn)定的投資者仍然可以考慮這一投資渠道。(記者 張慧 殷潔)
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