編者按
《奮斗》是一部描寫“80后”青春情感和奮斗歷程的電視劇。主人公陸濤是一位房產(chǎn)開發(fā)商，他有一個(gè)做開發(fā)商的“富爸爸”和一位做規(guī)劃設(shè)計(jì)的后爸爸，從事房產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢可謂得天獨(dú)厚。整部劇中，陸濤的工作都是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的，其他人也都在為擁有自己的房子而奮斗。劇中的一些經(jīng)典臺詞和情節(jié)更是表現(xiàn)了當(dāng)前房產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)象———節(jié)能住宅、炒作概念、房價(jià)高漲、炒房等。
《奮斗》中陸濤開發(fā)房地產(chǎn)，楊曉云貸款買房、華子夢想有一套大房子，體現(xiàn)了“80后”對房子的追求，也從中折射出了房地產(chǎn)行業(yè)的一些現(xiàn)象。
房價(jià)
經(jīng)典臺詞：“房子為什么這么貴？因?yàn)橘I房子的人相互攀比，越貴越買。地產(chǎn)商不怕房子降價(jià)，就是降30%，他們也有的賺；地產(chǎn)商也不怕賠錢，他們的錢都是銀行的，大不了就是公司破產(chǎn)清算，再把一堆破毛坯房抵押給銀行，地產(chǎn)商自己早就掙夠了。國家也不怕降價(jià)，國家希望房子便宜下來，好改善人們的居住條件�！�
記者點(diǎn)評：近幾年，房地產(chǎn)持續(xù)升溫，很多人把在城市買一套房子作為自己的奮斗目標(biāo)。房價(jià)漲了，人們的買房熱情也漲了，這不僅是消費(fèi)者的從眾心理，還是人們怕越來越高的房價(jià)成為生活不能承受之重。
據(jù)記者了解，現(xiàn)在地產(chǎn)商在開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，很少有完全用自有資金進(jìn)行開發(fā)的。貸款是開發(fā)商最主要的融資渠道。面對少則上千萬元，多則上億元的貸款，利息最終要轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。對于大部分的購房者來說，貸款買房還要承擔(dān)直接的利息支出。今年以來，央行先后幾次提高存貸款利率，部分銀行暫停二手房貸款，這些都是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)的舉措。開發(fā)商一旦破產(chǎn)，銀行收回的只能是開發(fā)商留下的爛尾樓，最終損失的也只有銀行。
面對不斷上漲的房價(jià)，保持理性很重要。
炒房
經(jīng)典臺詞：“其實(shí)最怕降價(jià)的是那群炒房的人。炒房是又有風(fēng)險(xiǎn)又缺德，房子是老百姓的夢想。炒房的人左手拿著別人的夢想在這兒逗弄別人，右手伸到老百姓的錢包里，這簡直就是混蛋�！�
記者點(diǎn)評：近日，南方炒房者被套牢的新聞不斷。看到這樣的消息，人們沒有同情，只有拍手稱快。炒房者被人們認(rèn)為是推動房價(jià)上漲的始作俑者。“炒房團(tuán)”所到之處，無不讓人膽戰(zhàn)心驚，給人們在心理上造成的傷害其實(shí)更深。國家要開征物業(yè)稅，央行出臺提高二套房首付款比例等調(diào)控樓市的手段，這也是為了使那些炒房者得到限制，從而保障更多有實(shí)際需要的人能夠買得起房子。
在炒房者受到老百姓鄙夷的時(shí)候，開發(fā)商卻在暗地里高興，因?yàn)橛辛顺捶空�，開發(fā)商不但能加快資金回籠的速度，還能助推房價(jià)上漲，獲得更多的利潤。
國家調(diào)控樓市的政策，讓炒房者感到前所未有的壓力。通過政策來打破炒房者的利益鏈條，最終使房價(jià)回歸理性。
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