樓價上行或陡增
今年開始，新增供應消化很快，很多樓盤都是開盤就銷售七八成，這也是可售套數(shù)難以增加的一個原因。王鋒表示，根據(jù)他們的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，去年新開工的項目，總計有6萬套可售面積，從4月份開始，開發(fā)商的投資意愿明顯加強，如果樓市供不應求，很多開發(fā)商會加速入市，他認為今年下半年的整體供應不應該擔心，下半年可增加的套數(shù)會有四五萬套。不過，對于這些新增供應能否真的進入市場，他表示要觀察近3個月的批準預售面積。
而記者從深圳一個一線品牌開發(fā)商拿到的研究資料發(fā)現(xiàn)，基于今年前幾個月的銷售情況，該開發(fā)商對于下半年市場的判斷基本是供不應求，他們認為供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)，會使樓價上行的可能性陡然大增，只要關(guān)內(nèi)關(guān)外樓價在現(xiàn)有價格水準上上浮15%，加上信貸的極度寬松，使流動性泛濫又可能抬頭，更有可能誘發(fā)新一輪房價泡沫。該開發(fā)商高層負責人表示，樓價泡沫是他們不希望看到的現(xiàn)象，因為大漲之后會有大降，對于開發(fā)商不是好事。
房地內(nèi)參網(wǎng)總經(jīng)理尹香武(半求)也表示，現(xiàn)在深圳的房價還在一個健康合理的水平，供應減少，難以避免短期上漲，如果金融政策和土地政策不變，深圳房價可能要進入一個“失重”狀態(tài)，房價可能完全是開發(fā)商說了算，直到經(jīng)歷完房價的“失重”階段后，房地產(chǎn)才會重新回歸理性。
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