關(guān)于第三套房貸款的問題，也有過多次波瀾，至今銀監(jiān)會亦只是要求“房地產(chǎn)價格過快上漲的地區(qū)可以暫停第三套房貸的發(fā)放”，并非禁令。不過不少銀行在樓市熱點地區(qū)事實上已經(jīng)停止發(fā)放第三套房貸。但也有消息稱，監(jiān)管部門可能會正式下達關(guān)于第三套房貸的禁令。
不過有業(yè)內(nèi)人士稱，目前的監(jiān)管重點實際上并不在三套房貸，而是在二套房貸的執(zhí)行力度上。
對于備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅收政策，該文件也將有所涉及。近日本報曾報道，新房產(chǎn)稅可能在國慶前后出臺，估計明年元旦實施的可能性比較大。
二次調(diào)控或重執(zhí)行
近期由于全國樓市出現(xiàn)回暖，且個別地區(qū)出現(xiàn)量價齊漲局面，關(guān)于二次調(diào)控的擔憂始終徘徊于市場。
而在26日，國土部和住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》(下稱《通知》)，要求堅決貫徹落實“國十條”政策、繼續(xù)抑制房價上漲、促進房價地價合理調(diào)整。此舉更是直接推高了市場對二次調(diào)控的預期。
就《通知》出臺的背景，國土部土地利用司負責人昨日表示，“國十條”出臺后，土地、房產(chǎn)、信貸等部門加大文件貫徹落實力度和政策調(diào)控力度，取得了初步成效，部分城市房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。
“但房地產(chǎn)用地供應開發(fā)建設管理中需要國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設部密切配合的環(huán)節(jié)較多，兩部門進一步加強協(xié)調(diào)，共同研究工作措施，發(fā)揮政策聯(lián)動作用，十分必要。”該負責人稱。
北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉也對記者表示，本次兩部委《通知》雖然新增內(nèi)容不多，但最大的意義在于顯示新政調(diào)控可能繼續(xù)收緊的信號，8月來的樓市反彈已經(jīng)受到多方關(guān)注，如果市場數(shù)據(jù)繼續(xù)呈現(xiàn)反彈態(tài)勢，其他系列政策很可能繼續(xù)出臺。(本報記者韓婷婷對本文亦有貢獻)
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