據(jù)了解，在美國18歲以下獲得綠卡的孩子，就能免費就讀美國任何一所公立中小學校，每年只需交納很少的書本費。上大學則可申請到各種類型的學生貸款以及獎學金。甚至在畢業(yè)后也可獲得相關(guān)部門免費幫忙找工作或者免費進行技能培訓(xùn)。
如果一家人都拿到美加澳等發(fā)達國家的永久居留權(quán)(俗稱綠卡)，更可獲得免費醫(yī)療、退休保障等福利。相對來說，移民發(fā)達國家，的確不必為讀不起書、看不起病這些問題發(fā)愁，基本生活所需相當有保障。
除了考慮子女的教育外，對成年人來說，持有美加澳等發(fā)達國家的綠卡(加拿大稱為楓葉卡)，也等于獲得較有保障的醫(yī)療及退休方面的福利。
“出去的羈絆”
外匯管制嚴成
海外置業(yè)障礙
在出行采訪之前，似乎大家的關(guān)注點都在當?shù)卣畬χ袊酥脴I(yè)海外是否有限制方面，卻沒想到本國對居民海外購房有何限制。在采訪中我們了解到，中國的外匯管制相當嚴格，每人每年只能憑身份證購匯5萬美元。除非有來自海外的外匯贈予，否則中國公民幾乎不可能擁有投資、投資移民和生活所需要的足夠外匯。
那投資國外如何解決自身的資金問題？中國逐步放開外匯管制有何市場影響呢？
記者曾向某移民公司資深置業(yè)顧問了解在中國外匯管制的情況下，投資客如何買房的問題，但似乎這是一個敏感的“灰色地帶”，不少人對此都諱莫如深。經(jīng)過對多位資深置業(yè)顧問的詢問和求證，記者總結(jié)出解決資金出路的幾大“曲線”途徑。
其中，最常見也是最合理的是通過家庭解決資金額度問題。眾所周知，移民通常情況下都是舉家遷移。家庭的人口至少包括三代人，如果用一個家庭最少的人口數(shù)6個人計算，總的資金額度為30萬美元。30萬美元對于一套并不十分奢華的海外房產(chǎn)而言，是肯定足夠付首期的，剩下的就可以找當?shù)氐你y行貸款了。
而第二種方式也比較常見，通過代理公司或者自己在海外的公司解決換匯問題。比如說購房者在香港注冊有公司，把多個相關(guān)人士的外匯全部存入香港公司戶頭，再由該戶頭一次性轉(zhuǎn)入外國賬戶中。
至于第三種，恐怕也是采訪對象諱莫如深的原因，但現(xiàn)在似乎也是公開秘密——通過地下錢莊來轉(zhuǎn)匯、換匯。
不過，這種狀況會在可預(yù)見的將來得到改觀。據(jù)多家媒體報道，上海已經(jīng)將個人境外直接投資方案上報國務(wù)院，目前仍在征求意見匯總階段。中國放開個人境外直投、逐步放松外匯管制似乎是可預(yù)見的未來，上海和溫州也最有可能成為最先開放的兩個城市。
“出去的煩惱”
“中國購買”愈演愈烈
地產(chǎn)商開心本地人著急
中國人海外置業(yè)的風氣因CPI走高與國內(nèi)限購令的實施有愈演愈烈的趨勢。據(jù)英國《每日郵報》報道，僅在最近兩個月內(nèi)，中國人在倫敦買房的投資就高達1.2億英鎊(12.7億元人民幣)。在倫敦的金融區(qū)金絲雀碼頭，三分之一的新售房屋被來自中國內(nèi)地和香港的買家買走。2010年倫敦一成新房被中國人買走。據(jù)英國一位從事高端住宅買賣的物業(yè)經(jīng)紀介紹，5年前他手頭上的客人95%是工作在倫敦的企業(yè)高管，如今75%是中國投資者。國外媒體慨嘆，“中國制造”找了個兄弟，叫做“中國購買”。
“中國人涌入倫敦置業(yè)”成為英美各大報章的醒目標題，華人置業(yè)加美澳也引發(fā)當?shù)仃P(guān)于這一現(xiàn)象的對立態(tài)度。從事房地產(chǎn)行業(yè)的人士對中國人的涌入非常歡迎。加拿大溫哥華地產(chǎn)開發(fā)商Susie Goodall表示：“中國買家是最理想的顧客，他們購買欲望很強烈，很快作出決定。我喜歡跟他們做生意”。
為了迎接如潮水般涌入的華人買家，她還特別請了一個公司幫她做公司中文網(wǎng)頁，對每一個住宅項目都加注中文解釋。去年，她未能擠進在上海舉行的海外房產(chǎn)展，今年9月的房產(chǎn)展她已提前報名，爭取成為“第一個在上海設(shè)攤的加拿大開發(fā)商”。 不過加拿大本地人卻對此怨聲載道，由于中國人的投資，導(dǎo)致房價猛漲，很多本地人置業(yè)時間不斷推遲。溫哥華前市議員皮特·蘭德爾提議，“應(yīng)效仿中國的限購令，限制外國人投資住宅物業(yè)”。
中國人搶購房產(chǎn)
推升當?shù)胤績r
不僅在倫敦和溫哥華，歐美許多大城市都出現(xiàn)了中國人搶購房產(chǎn)、推高當?shù)胤績r的現(xiàn)象。這是房地產(chǎn)商樂見的場景，但對于當?shù)氐钠胀ㄏM者來說，并非是好事。當?shù)?a href="http://m.fswenwen.com" target="_blank">媒體指責華人搶購房產(chǎn)，因為傳統(tǒng)的歐美家庭購房的開支一般不超過稅后收入的三分之一，現(xiàn)在的房價瘋漲令他們買不起房子，不得不改變原來的生活方式。英國一些行業(yè)組織警告說，中國買家在高端市場的大手筆會對整個房地產(chǎn)市場產(chǎn)生自上而下的拉動作用，結(jié)果是，當?shù)氐闹械投速彿空唠y以承受上漲的房價，被迫出局。
如何對待“中國購買”
成艱難的“政治選擇”
澳大利亞總理吉拉德去年5月上臺，已率先對有意移民當?shù)氐暮Ｍ馊耸考傲魧W生貸款購房作出限制，以往購房貸款可達到95%甚至更多，如今銀行最高貸出85%，且海外人士一旦移民不成功，必須出售房屋。
香港最近再度收緊樓市調(diào)控的節(jié)奏，對主要收入非香港當?shù)氐陌唇疑暾埲颂岣咭怀墒赘冻蓴?shù)。香港地產(chǎn)人士表示，因內(nèi)地人在香港瘋狂買樓，銀行對樓市風險作出預(yù)判，提高所有置業(yè)者的首付成數(shù)，香港上班族、置換型買家也連帶受罪。有評論員表示，中國買家海外置業(yè)，影響由近及遠，已開始輸出樓市宏觀調(diào)控，香港就是一個典型的例子。
據(jù)移民公司有關(guān)人士表示，如何對待中國移民以及中國資本涌入的問題已經(jīng)成為外國一個艱難的“政治選擇”，移民政策與限制海外購房者的議題也成為當?shù)負Q屆改選中爭鋒相對的熱點。研究人士表示，由于國內(nèi)限購、投資渠道偏窄且碰上猛于虎的通脹，國內(nèi)無處可去的眾多資金隨海外置業(yè)而外流，這是必然的選擇。國外媒體則分析認為，由于國內(nèi)樓市連年高增長，富人擔心樓市出現(xiàn)泡沫而轉(zhuǎn)移購買海外物業(yè)，是“把雞蛋放到不同籃子”的避險做法。
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