個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款的三大竅門
一、活用創(chuàng)業(yè)貸款
周先生在去年年初，通過銀行取得了汽車貸款，但從嚴(yán)格意義上講，該貸款不能算是“消費(fèi)貸款”，而更應(yīng)該屬于“創(chuàng)業(yè)貸款”，因?yàn)橹芟壬I車并非為自己享受，而是用于出租營運(yùn)。
據(jù)最近開展的一項(xiàng)專題調(diào)查顯示，上海有80％的被調(diào)查者表示想嘗嘗“當(dāng)老板”的滋味，而要當(dāng)老板除了要有一個(gè)好的投資項(xiàng)目，還需要必要的啟動(dòng)資金。創(chuàng)業(yè)貸款與高利貸、向親友借錢等方式相比，不失為一條上策，其安全性、穩(wěn)定性是民間借貸所無法比擬的。
二、學(xué)會(huì)抵押貸款
張女士自下崗后，一直想找一條適合自己的生財(cái)之道。經(jīng)過千尋百覓，張女士看中了黃金地段的沿街商業(yè)房一處，想購入后出租。但房?jī)r(jià)至少要90萬元，她費(fèi)盡周折也只籌借到了50萬元，此時(shí)，她想到了所在地的工行信貸處，在銀行工作人員對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，銀行同她簽署了擬購房子抵押的協(xié)議，并向她提供了商用房抵押貸款40萬元，期限為10年。房子到手后，她很快就將房子出租，由于地段好，每月租金和還貸的利差讓她有了一筆不菲的收入。
抵押貸款是指按照擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而發(fā)放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。
三、利用質(zhì)押貸款
想開一家柯達(dá)彩擴(kuò)店連鎖加盟店的劉先生，需要9.9萬元的啟動(dòng)費(fèi)用。而他目前手中現(xiàn)金只有5萬元，但在銀行有一張10萬元的定期存單，由于提前支取會(huì)造成較大的利息損失，在銀行理財(cái)師的建議指導(dǎo)下，他辦理了定單質(zhì)押貸款，獲得了銀行7萬元的貸款。既及時(shí)籌齊了創(chuàng)業(yè)資金，又避免了提前支取的幾千元的利息損失。
目前，銀行設(shè)置了以存單、國庫券、保單、個(gè)人信用等信貸資源為質(zhì)押的個(gè)人貸款。現(xiàn)在較普遍的是存單、國庫券質(zhì)押。
據(jù)負(fù)責(zé)辦理南京市下崗失業(yè)人員小額創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款的南京市商業(yè)銀行市場(chǎng)營銷部客戶經(jīng)理戴之高介紹，準(zhǔn)備貸款創(chuàng)業(yè)，首先應(yīng)該清楚地認(rèn)識(shí)自己的項(xiàng)目、銀行放貸的標(biāo)準(zhǔn)，更要深入了解創(chuàng)業(yè)貸款，只有這樣才能順利獲得貸款，開展自己的項(xiàng)目，而不應(yīng)該盲目行動(dòng)。
銀行說法：避免貸款誤區(qū)
誤區(qū)一：
不能按時(shí)還貸也沒關(guān)系
有不少貸款人在申請(qǐng)時(shí)，曾流露出“如不能按時(shí)還貸也沒什么關(guān)系”的想法，戴經(jīng)理說，這是一個(gè)很大的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。
據(jù)戴經(jīng)理介紹，去年小額創(chuàng)業(yè)貸款設(shè)立之初，南京市曾專門撥出500萬元給市勞動(dòng)和社會(huì)保障局用于小額創(chuàng)業(yè)貸款的政府擔(dān)保，現(xiàn)在這筆錢就存在市商業(yè)銀行。但并不是有了這筆政府擔(dān)保資金，貸款人就可以不負(fù)責(zé)任地不還貸了。如果有人到期不還貸，不僅會(huì)受到法律的懲處，而且當(dāng)初為貸款人審核蓋章的社區(qū)街道、居委會(huì)，以及區(qū)（縣）、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局，銀行等相關(guān)部門都會(huì)出面干預(yù)。
記者看到，在貸款人提交的《下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款前期審查表》上，分別蓋有社區(qū)居委會(huì)公章、區(qū)（縣）市勞動(dòng)保障部門公章、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。戴經(jīng)理說，這3個(gè)蓋了章的部門對(duì)貸款人的還貸誠信都負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任，如果有人到期不還貸，光居委會(huì)的大爺大媽們就會(huì)踏破門檻上門“追債”。誤區(qū)二： 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3 
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