“租金上漲，生意卻下降”。臨近年底，不少商鋪開始打出轉(zhuǎn)手的廣告。以中大布匹市場商圈為例，這一帶布匹檔鋪、制衣廠云集，年底轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)廠率高達(dá)兩成。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年經(jīng)濟(jì)不如往年景氣，因此到了年底出現(xiàn)轉(zhuǎn)廠、轉(zhuǎn)租的高峰。有專家分析，今年總體經(jīng)濟(jì)形勢存在不確定性，另外一方面人工成本、房租成本等上漲，導(dǎo)致了一些小老板、店主轉(zhuǎn)型或者在經(jīng)營中精打細(xì)算。
專家：總體經(jīng)濟(jì)形勢不確定性+經(jīng)營成本上升
對于目前的經(jīng)濟(jì)形勢，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授羅明忠認(rèn)為，今年總體的經(jīng)濟(jì)形勢存在不確定性，雖然第四季度的經(jīng)濟(jì)形勢較前三季度有所好轉(zhuǎn)，“但這不一定代表未來經(jīng)濟(jì)就樂觀”。他表示，另一方面，受國際經(jīng)濟(jì)未來不確定、不明朗的影響，對一些進(jìn)出口企業(yè)的影響更大。“因此，中大布匹市場商圈涉及到外單的企業(yè)影響則更大”。而記者在采訪中了解到，有些專門做外貿(mào)的企業(yè)則坦言，今年雖然有訂單，但明年不一定有，所以索性不做了。
“另一方面今年企業(yè)的人工成本、房租成本、甚至原材料的成本都呈上升趨勢，這對做中小生意的企業(yè)、店主影響就更大，迫使他們必須轉(zhuǎn)型或者精打細(xì)算。”
中大布匹市場 鳳陽轄區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓率高達(dá)兩成
在中大布匹市場這個(gè)年交易額超過500億的商圈，每天都云集著來自全國各地甚至全世界的采購商，各種布料琳瑯滿目。但在年底，這里不少商鋪也打出了“旺鋪招租”，“倉庫轉(zhuǎn)讓”，“檔口出租”等廣告。
在瑞康路西面的市場內(nèi)，老板陳小姐甚至打出“半檔出租”的廣告，她說，今年生意不好做，“但是租金卻上漲，檔鋪又簽約到明年8月，因此，我們決定騰出半個(gè)檔出租給別人，減輕點(diǎn)負(fù)擔(dān)”。陳小姐說，相對于去年來說，今年物價(jià)上漲，“我們的租金都漲了超過一成了，但生意卻遠(yuǎn)不如去年”。
她告訴記者，不僅是她，最近布場內(nèi)很多店主都打出了“半檔出租”的廣告，很多人都決定縮小經(jīng)營規(guī)模。記者在該商場看到，確實(shí)不少商鋪打出了“半檔出租”的廣告。
在康樂村，記者看到一些倉庫也打出轉(zhuǎn)讓的信息，正在轉(zhuǎn)讓一個(gè)倉庫的鄺先生告訴記者，這個(gè)倉庫以前是他們儲存布匹的，現(xiàn)在不需要這么多倉庫了，“今年生意一般，就縮小了經(jīng)營的規(guī)模”。
“今年經(jīng)濟(jì)不景氣，市場環(huán)境不是很好，很多企業(yè)認(rèn)為今年有訂單，明年不一定有。因此，進(jìn)入年底，出現(xiàn)很多企業(yè)打出‘轉(zhuǎn)廠’的消息，鳳陽轄區(qū)不少小制衣廠、來料加工等店鋪的轉(zhuǎn)讓率甚至高達(dá)兩成”。鳳陽街道勞監(jiān)中隊(duì)負(fù)責(zé)人、街道總工會常務(wù)副主席占照淮介紹，從其調(diào)查的情況來看，今年年底轄區(qū)轉(zhuǎn)廠率較高，而且鳳陽街大多數(shù)企業(yè)存在規(guī)模小、企業(yè)員工少的特點(diǎn)，轉(zhuǎn)廠、轉(zhuǎn)租方便。
中山大道 臨街小店旺鋪年底也易主
在天河區(qū)中山大道186號，臨街有約10家小店，有衣服店、蛋糕店、房屋中介和快餐、咖啡店等。臨近年底，先后有衣服店和蛋糕店易主。
“小區(qū)門口臨街幾間商鋪都在年底轉(zhuǎn)出了，這些店就跟說好了似的，一下就都沒了”。家住天河區(qū)東方新世界的李小姐說，以前一出小區(qū)門口就有好幾家賣衣服的小店，“結(jié)果最近發(fā)現(xiàn)其中兩家賣衣服的小店都易主，轉(zhuǎn)出去了，正在進(jìn)行裝修”。李小姐告訴記者，這些小店在這里開了好幾年了，但是衣服的標(biāo)價(jià)也挺貴，當(dāng)然這里的租金也不便宜，“有可能是利潤敵不過支出才易主的吧”。李小姐說，她平時(shí)很喜歡買衣服，這些小店的衣服也看得出是店主精心挑選的，很精致，價(jià)格和商場的品牌貨相差無幾，因此平時(shí)小店的生意很一般，顧客并不多。
據(jù)東方新世界裕豐地產(chǎn)的黃先生說，“這一帶臨街的商鋪目前的租金均在400~500元/平方米左右，較去年來說，今年的租金肯定是上漲了，但幅度不到一成。”據(jù)了解，最近這段時(shí)間轉(zhuǎn)出的有兩間服裝店，還有一間蛋糕店。黃先生告訴記者，就他掌握的信息，目前還有其他店主有轉(zhuǎn)讓的意向。
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