貨幣政策的收緊令商業(yè)銀行不得不面對(duì)"錢緊"的尷尬局面，房貸緊縮，個(gè)人信用貸款更是“一票難求”，中小企貸款本就不易，現(xiàn)在更是難上加難，江浙地區(qū)部分中小企甚至面臨破產(chǎn)或倒閉。**********本]文]來]源]于]創(chuàng)]業(yè)]網(wǎng) cye.c^o^m.cn版權(quán)|所有
東邊日出西邊雨。一邊是商業(yè)銀行的無能為力，另一邊是民間非金融機(jī)構(gòu)的高息借錢的水漲船高，8%的年息滿地皆是，高者甚至達(dá)15%。
首套房貸至少基準(zhǔn)利率6.8%，企業(yè)貸款上浮40%以上
連續(xù)的緊縮政策讓銀行紛紛將房貸業(yè)務(wù)打入冷宮。今年以來，銀行房貸業(yè)務(wù)一直低迷。
目前的貸款政策究竟如何？理財(cái)周報(bào)記者分別對(duì)上海、杭州、南京、鄭州4個(gè)城市的銀行展開了抽樣性實(shí)地調(diào)查。
調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，4個(gè)城市的外資行，幾乎不再接受2套房以上的貸款申請(qǐng)。對(duì)于一套房貸款的申請(qǐng)，還是表示歡迎。
渣打銀行上海分行相關(guān)人士表示，該行一套房執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率6.8%的房貸政策，二套房利率則要上浮10%。中小企貸款同樣也無優(yōu)惠可享，上浮40%、50%亦是正常現(xiàn)象。**********本]文]來]源]于]創(chuàng)]業(yè)]網(wǎng) cye.c^o^m.cn版權(quán)|所有
花旗、匯豐、東亞等外資行上海分行和杭州分行的回答，跟渣打如出一轍。
相比外資行，中資行則顯得比較寬松。據(jù)了解，工行房貸利率分5種情況，期限在6個(gè)月之內(nèi)的為5.85%，6個(gè)月-1年的是6.31%，1-3年的為6.4%，3-5年的為6.65%，5年以上的為6.8%。工行上海分行明確表示首套房嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而工行杭州高新支行的業(yè)務(wù)員在某新開樓盤現(xiàn)場(chǎng)打出了“購買30萬元以上該行理財(cái)產(chǎn)品的貸款人才能享受6.8%的基準(zhǔn)利率”。
在杭州，浦發(fā)、興業(yè)、光大、平安等多家銀行都紛紛提高了首套房貸款利率，且有愈演愈烈之勢(shì)。“開始是上浮5%-10%。現(xiàn)在有些銀行對(duì)個(gè)別資信狀況不太好的客戶甚至上浮20%。”光大銀行杭州分行相關(guān)人士表示。**********本k文k來k源k于k創(chuàng)k業(yè)k網(wǎng) c-y-e.c-o-m.c-n版|權(quán)|所有
在南京，包括南京銀行在內(nèi)的6家銀行已經(jīng)將首套房貸款基準(zhǔn)利率提高到10%或更高，其中，興業(yè)銀行首套房利率已上浮至21%。5家銀行二套房貸款利率已經(jīng)上調(diào)20%或更高，興業(yè)二套房上浮30%-40%。華夏直接停辦了二套房貸。
個(gè)別銀行表示，二套房貸雖然沒停，但實(shí)際上處于停辦狀態(tài)，最近一段時(shí)間來基本上不再受理二套房貸的申請(qǐng)。
比起以上3個(gè)城市，鄭州的銀行則顯得相對(duì)寬容。大多數(shù)銀行給出的首套房利率都是基準(zhǔn)利率，交行和中信的二套房還是上浮10%，有些小銀行甚至還有禮品配送，只有洛陽銀行表示“很困難”。相反，在鄭州，浦發(fā)和招行的中小企貸款則處于停滯狀態(tài)。
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